Prix immobilier Chambly
Le prix médian d’une maison à Chambly s’établit à 3 216 € le mètre carré, et 102 ventes ont été publiées en un an.
À Chambly, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 57 ventes sur douze mois, contre 45 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5 %.
Dynamique du marché, Chambly
Le marché de Chambly en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Chambly ressort à 3 216 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 438 € le mètre carré.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chambly tourne autour de 279 328 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chambly
T2, T3, studio, T4, le détail à Chambly
Typologie par typologie, Chambly se lit ainsi : T2 à 3 479 €/m², T3 à 3 164 €/m², studio à 3 747 €/m², T4 à 2 654 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 18 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Chambly, avec 57 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Chambly sur BRIVEO
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La médiane de 3 216 € le mètre carré donne le point de départ à Chambly ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Chambly, 102 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Chambly, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Chambly
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Chambly s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Chambly monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -5 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chambly : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 50 % en dessous et Chantilly 12 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Chambly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chambly ?
Le prix médian d’une maison est de 3 216 € le mètre carré à Chambly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 438 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambly ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chambly ?
102 ventes ont été enregistrées à Chambly sur douze mois : 45 appartements et 57 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Chambly ?
Le prix médian d’un T2 à Chambly est de 3 479 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chambly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chambly ?
La maison moyenne vendue à Chambly fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 328 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chambly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026