Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chambly
À Chambly, le prix médian d'un T2 est de 3 479 €/m², soit environ 153 076 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chambly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 20 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 49 % en dessous. Chambly mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 22 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 102 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 479 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 8 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chambly
Sur les ventes d'un T2 à Chambly, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 174 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 338 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 281 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 636 € à 3 281 €, soit −9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chambly s'étend sur 12,9 km², s'étage entre 32 et 140 m d'altitude et comptait 9 959 habitants au recensement de 2023.
Chambly est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Camblysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chambly (Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chambly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chambly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chambly en 2026 ?
À Chambly, le prix médian d'un T2 est de 3 479 €/m², avec une fourchette de 3 072 € à 3 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Chambly ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 135 168 € (1er quartile) à 167 552 € (3e quartile), autour de 153 076 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chambly ?
Le prix médian d'un T2 à Chambly se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 438 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chambly ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Chambly sur les 12 derniers mois.