Prix immobilier Cerny
À Cerny, la maison ressort à 2 574 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cerny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Cerny est un marché de maisons, avec 52 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91129), sous son code postal 91590.
Cerny, la commune
Cerny s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 52 et 152 m d'altitude et comptait 3 531 habitants au recensement de 2023.
Cerny (prononcé [sɛʁni]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Cernois.
Un peu d'histoire
On a découvert sur le territoire de la commune, au lieu-dit « Parc aux Bœufs », un site qui servira de référence pour définir un faciès de la culture néolithique du Bassin parisien (deuxième moitié du Ve millénaire av. J.-C.) appelé culture de Cerny. Jean de Selve (Tulle, Corrèze 1475- Paris 1529), 1er président du Parlement de Paris, le premier lien des "de Selve" avec Cerny. Le roi François Ier (1494-1547) ayant été fait prisonnier par l'empereur Charles Quint (1500-1558) lors de la bataille de Pavie le 24 février 1525 puis détenu d'abord à Pavie, puis à Gènes et ensuite emprisonné à Madrid du 12 juin 1526 au 17 mars 1526, soit une captivité de 1 an et 22 jours exactement.
À voir à Cerny
- Jusqu'à la Révolution le clocher de Cerny contenait trois cloches
- Le château de Cerny et le séminaire
- Le château de Villiers
- Le château de Presles
- Le château d'Orgemont
D'après Wikidata et l'article « Cerny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cerny
Les prix réels à Cerny
À Cerny, une maison se négocie autour de 2 574 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 886 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cerny fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 258 772 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cerny
T2, T3, le détail à Cerny
Par typologie à Cerny, T2 à 3 621 €/m², T3 à 2 813 €/m².
Avec 52 ventes en un an, la maison domine le marché de Cerny. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 61 ventes annuelles à Cerny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Cerny sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 23 % en dessous et Massy 41 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cerny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 238 800 € | 2 488 €/m² | RUE DU CLOS DU MOULIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 €/m² | AV D ARPAJON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 182 650 € | 2 767 €/m² | AV D ARPAJON |
| 12 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 327 200 € | 2 870 €/m² | IMP MARCEL MOREAU |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 218 800 € | 2 431 €/m² | AV DU PONT DE VILLIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 193 000 € | 2 573 €/m² | AV CARNOT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 318 100 € | 2 149 €/m² | RUE DEGOMMIER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 275 000 € | 2 835 €/m² | RUE DU CLOS DU MOULIN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 185 500 € | 1 262 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 275 000 € | 2 619 €/m² | RUE DES PINS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 170 300 € | 2 886 €/m² | AV D ARPAJON |
| 3 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 242 400 € | 2 993 €/m² | RUE DE MONTAQUOY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 305 000 € | 2 521 €/m² | AV CARNOT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 6 | 270 000 € | 3 375 €/m² | RUE DE TANQUEUX |
| 18 octobre 2025 | Maison | 172 m² | 8 | 320 000 € | 1 860 €/m² | COTE SAINTE ANNE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 105 000 € | 3 621 €/m² | RUE DE MONTMIRAULT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 269 990 € | 2 673 €/m² | RUE DE L AVENIR |
| 25 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE MONTMIRAULT |
| 1er septembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 320 950 € | 2 791 €/m² | RUE DES TILLEULS |
Questions fréquentes, immobilier Cerny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cerny ?
Le prix médian d’une maison est de 2 574 € le mètre carré à Cerny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 886 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cerny ?
61 ventes ont été enregistrées à Cerny sur douze mois, soit 9 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cerny ?
Le prix médian d’un T2 à Cerny est de 3 621 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cerny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cerny ?
La maison moyenne vendue à Cerny fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 258 772 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cerny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026