Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cerny
À Cerny, le prix médian d'un T3 est de 2 813 €/m², soit environ 180 032 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cerny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 51 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 25 % en dessous. À 2 813 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Cerny, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cerny
Sur les ventes d'un T3 à Cerny, la moitié se sont conclues entre 176 500 € et 189 250 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 988 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 773 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cerny s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 52 et 152 m d'altitude et comptait 3 531 habitants au recensement de 2023.
Cerny (prononcé [sɛʁni]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Cernois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cerny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cerny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cerny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cerny en 2026 ?
À Cerny, le prix médian d'un T3 est de 2 813 €/m², avec une fourchette de 2 732 € à 3 161 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Cerny ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 174 848 € (1er quartile) à 202 304 € (3e quartile), autour de 180 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cerny ?
Le prix médian d'un T3 à Cerny se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 886 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cerny ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Cerny sur les 12 derniers mois.