Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cerny
À Cerny, le prix médian d'un T2 est de 3 621 €/m², soit environ 166 566 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cerny
Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Cerny mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 621 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 29 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cerny
Sur les ventes d'un T2 à Cerny, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 161 000 €, pour un prix médian de 154 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 111 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 659 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cerny s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 52 et 152 m d'altitude et comptait 3 531 habitants au recensement de 2023.
Cerny (prononcé [sɛʁni]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Cernois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cerny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cerny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cerny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cerny en 2026 ?
À Cerny, le prix médian d'un T2 est de 3 621 €/m², avec une fourchette de 2 886 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Cerny ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 132 756 € (1er quartile) à 172 500 € (3e quartile), autour de 166 566 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cerny ?
Le prix médian d'un T2 à Cerny se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 886 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cerny ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Cerny sur les 12 derniers mois.