Prix immobilier Céret
À Céret, la maison ressort à 2 400 € le mètre carré en médiane, avec 131 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Céret vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Céret est un marché de maisons, avec 75 ventes annuelles contre 56 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66049), sous son code postal 66400.
Céret, la commune
Céret s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 107 et 1 440 m d'altitude et comptait 7 521 habitants au recensement de 2023.
Céret (en catalan, Ceret) est une commune française d'environ 7 500 habitants située dans le sud de la France, historiquement en Catalogne nord. C'est une des sous-préfectures du département des Pyrénées-Orientales. Ses habitants sont appelés les Cérétans et les Cérétanes.
Un peu d'histoire
Plusieurs vestiges témoignent du passage de populations diverses durant la protohistoire sur le territoire de la commune. Dans les environs du Mas Carol, se trouve le Roc de Nou Creus (Roc des neuf croix). Ce rocher long d'une quinzaine de mètres pour une hauteur de 2,50 mètres présente de nombreuses croix gravées d'époque dolmenique, ainsi que quelques croix datant du Moyen Âge. On trouve également quelques roches à cupules dans les environs.
D'après Wikidata et l'article « Céret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Céret
Ce que disent les ventes à Céret
À Céret, une maison se négocie autour de 2 400 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 000 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Céret fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 242 466 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Céret
Ce que vaut chaque taille de bien à Céret
Le détail par taille de bien à Céret donne T3 à 2 116 €/m², T2 à 2 000 €/m², T4 à 1 923 €/m², studio à 2 083 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 75 ventes en un an, la maison domine le marché de Céret. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 131 ventes par an, Céret est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Céret sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Céret
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 28 % en dessous et Saint-Cyprien 86 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Céret
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 30 000 € | 1 304 €/m² | AV FRANCESC IRLA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 €/m² | AV FRANCESC IRLA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 €/m² | RUE DE NOGAREDE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 403 765 € | 3 230 €/m² | RUE DE L'ASTRABOL |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 €/m² | RUE LOUIS COMPANYO |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 2 | 154 000 € | 2 026 €/m² | RUE DE LA FUSTERIE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 321 600 € | 3 829 €/m² | AV MICHEL ARIBAUD |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 62 350 € | 1 834 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 140 000 € | 1 667 €/m² | AV DES ASPRES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 240 000 € | 3 380 €/m² | RUE LE CLOS DES VIGNES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 130 000 € | 1 940 €/m² | AV FRANCESC IRLA |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 149 750 € | 2 340 €/m² | RUE BEAU SOLEIL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 226 500 € | 3 146 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 85 000 € | 1 700 €/m² | RUE DE LA CASCADE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 136 500 € | 1 923 €/m² | AV FRANCESC IRLA |
| 20 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 274 000 € | 2 537 €/m² | RUE DE BELTRIC |
| 20 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 270 000 € | 1 849 €/m² | AV DU 8 MAI 1945 |
| 20 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 193 500 € | 3 121 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 200 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 217 500 € | 3 107 €/m² | RUE DU PROMONTOIRE |
Questions fréquentes, immobilier Céret
Q1Quel est le prix au mètre carré à Céret ?
Le prix médian d’une maison est de 2 400 € le mètre carré à Céret, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Céret ?
131 ventes ont été enregistrées à Céret sur douze mois, soit 56 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Céret ?
Le prix médian d’un T3 à Céret est de 2 116 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Céret ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Céret ?
La maison moyenne vendue à Céret fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 242 466 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Céret ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026