Prix immobilier Castries
Castries affiche 3 512 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 229 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Castries est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Castries, ce sont les maisons qui s’échangent : 183 en un an, pour 46 appartements. La médiane des ventes a bougé de -6,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Castries
Les prix réels à Castries
Le prix médian d’une maison à Castries s’établit à 3 512 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 353 €.
Les biens vendus à Castries font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 388 497 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Castries
T2, T3, T4, T5+, le détail à Castries
Le détail par taille de bien à Castries donne : T2 à 3 770 €/m², T3 à 3 502 €/m², T4 à 3 007 €/m², T5+ à 2 081 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 183 ventes en un an, la maison domine le marché de Castries. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Castries sur BRIVEO
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La médiane de 3 512 € le mètre carré donne le point de départ à Castries ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 229 ventes par an, Castries absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Castries à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Castries
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Castries
La médiane des ventes a bougé de -6,8 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Castries, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 53 % en dessous et La Grande-Motte 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Castries
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castries ?
Le prix médian d’une maison est de 3 512 € le mètre carré à Castries, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 353 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castries ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Castries ?
229 ventes ont été enregistrées à Castries sur douze mois : 46 appartements et 183 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Castries ?
Le prix médian d’un T2 à Castries est de 3 770 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Castries ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Castries ?
La maison moyenne vendue à Castries fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 497 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Castries ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 229 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026