Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castries
À Castries, le prix médian d'un T3 est de 3 897 €/m², soit environ 249 408 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castries
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 51 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 61 % en dessous. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 58 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Castries mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 897 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castries
Sur les ventes d'un T3 à Castries, la moitié se sont conclues entre 206 975 € et 281 150 €, pour un prix médian de 258 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 566 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 928 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 125 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Castries s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 20 et 154 m d'altitude et comptait 6 883 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Castriotes.
Castries [kas.tʁi] (en occitan Càstrias ['kas.trjɔs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cadoule, le Bérange, le Valentibus et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castries (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castries
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castries
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castries en 2026 ?
À Castries, le prix médian d'un T3 est de 3 897 €/m², avec une fourchette de 3 524 € à 4 402 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Castries ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 225 536 € (1er quartile) à 281 728 € (3e quartile), autour de 249 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castries ?
Le prix médian d'un T3 à Castries se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 808 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castries ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Castries sur les 12 derniers mois.