Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castries
À Castries, le prix médian d'un T2 est de 4 147 €/m², soit environ 182 468 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castries
À 4 147 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Castries, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 31 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 56 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castries
Sur les ventes d'un T2 à Castries, la moitié se sont conclues entre 134 802 € et 190 338 €, pour un prix médian de 177 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 076 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 206 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 740 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castries s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 20 et 154 m d'altitude et comptait 6 883 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Castriotes.
Castries [kas.tʁi] (en occitan Càstrias ['kas.trjɔs]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cadoule, le Bérange, le Valentibus et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castries (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castries
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castries
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castries en 2026 ?
À Castries, le prix médian d'un T2 est de 4 147 €/m², avec une fourchette de 3 213 € à 4 364 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Castries ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 141 372 € (1er quartile) à 192 016 € (3e quartile), autour de 182 468 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castries ?
Le prix médian d'un T2 à Castries se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 808 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castries ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Castries sur les 12 derniers mois.