Prix immobilier Carros
Carros affiche 3 593 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 143 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Carros est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Carros est d’abord collectif, avec 105 appartements vendus en douze mois contre 38 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06033), sous son code postal 06510.
Carros, la commune
Carros s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 63 et 945 m d'altitude et comptait 13 803 habitants au recensement de 2023.
Carros [kaʁɔs] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Carrossois.
Un peu d'histoire
La ville de Carros porte le témoignage de plus de 2 000 ans d'histoire au travers d'un ensemble de sites historiques remarquables. Les premières traces historiques d'une occupation humaine pérenne du site actuel de la commune remontent aux derniers siècles de l'âge du fer, avec plusieurs habitats perchés, appelés communément « pré-romain ». On mentionnera notamment les sites du Laurum et de la Roche Fendue dont la période d'utilisation supposée s'étend du VIe au Ier siècle av.
À voir à Carros
- église Notre-Dame des Selves de Carros
- L’église Saint-Claude du XVIIe siècle
- Le Moulin à huile de Gabeyres
- Quatre oratoires jalonnent le territoire de Carros
- Le four à chaux de la Clapière
D'après Wikidata et l'article « Carros » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carros
Ce que disent les ventes à Carros
Le prix médian d’un appartement à Carros s’établit à 3 593 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 961 €.
Le cœur du marché des appartements de Carros tient entre 2 679 € et 4 829 € le mètre carré.
Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Carros tourne autour de 234 798 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Carros
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 769 € | 3 851 € – 5 209 € | 31 m² | 4 |
| T2 | 5 130 € | 4 350 € – 5 461 € | 43 m² | 21 |
| T3 | 3 833 € | 2 976 € – 4 586 € | 64 m² | 38 |
| T4 | 2 938 € | 2 526 € – 3 577 € | 79 m² | 26 |
| T5+ | 2 326 € | 2 130 € – 2 742 € | 96 m² | 16 |
| Maison | 3 961 € | 2 786 € – 5 106 € | 105 m² | 38 |
Le prix par typologie à Carros
Par typologie à Carros, T3 à 3 833 €/m², T4 à 2 938 €/m², T2 à 5 130 €/m², T5+ à 2 326 €/m², studio à 4 769 €/m².
Avec 38 ventes en un an, la maison domine le marché de Carros. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Carros
Fixer un prix à Carros commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 679 € à 4 829 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Carros, 143 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Carros dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Carros
À Carros, la fourchette 2 679 € à 4 829 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Carros
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -7 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Carros, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 18 % en dessous et Cannes 58 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Carros
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 €/m² | RUE DES SELVES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 222 000 € | 5 415 €/m² | RTE DES PLANS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 277 100 € | 2 857 €/m² | RUE DE LA BEILOUNO |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 40 000 € | 430 €/m² | RUE DE LA ROYA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 268 270 € | 3 577 €/m² | RUE DES ABEILLES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 279 100 € | 4 652 €/m² | RUE DES ARBOUSIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 575 000 € | 5 637 €/m² | RTE METROPOLITAINE 2209 |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 €/m² | CHE DES SALLES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 636 930 € | 3 539 €/m² | RTE METROPOLITAINE 1 |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 6 | 230 000 € | 2 130 €/m² | PL DU 8 MAI 1945 |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 €/m² | RUE DE LA ROYA |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 230 000 € | 5 476 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 264 000 € | 4 062 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 320 000 € | 3 636 €/m² | IMP DU BLAVET |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 163 620 € | 6 293 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 225 000 € | 3 309 €/m² | ALL DES CRIQUETS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 225 000 € | 3 169 €/m² | RUE DES SELVES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 225 000 € | 2 320 €/m² | PL DU 8 MAI 1945 |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 329 140 € | 3 501 €/m² | RUE DES ABEILLES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 333 000 € | 5 459 €/m² | CHE DE LA CULASSE |
Questions fréquentes, immobilier Carros
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carros ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 593 € le mètre carré à Carros, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 961 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carros ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Carros ?
143 ventes ont été enregistrées à Carros sur douze mois, soit 105 appartements et 38 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Carros ?
Le prix médian d’un T3 à Carros est de 3 833 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Carros ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Carros ?
L’appartement moyen vendu à Carros fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 798 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Carros ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Carros, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Carros, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Carros avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026