Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Carros
À Carros, le prix médian d'un T5+ est de 2 326 €/m², soit environ 223 296 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Carros
Carros mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 16 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 326 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 47 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 7 360 €/m², environ 216 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Carros
Sur les ventes d'un T5+ à Carros, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 250 483 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 196 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 377 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 378 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Carros s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 63 et 945 m d'altitude et comptait 13 803 habitants au recensement de 2023.
Carros [kaʁɔs] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Carrossois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carros » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carros
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Carros
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Carros en 2026 ?
À Carros, le prix médian d'un T5+ est de 2 326 €/m², avec une fourchette de 2 130 € à 2 742 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Carros ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 204 480 € (1er quartile) à 263 232 € (3e quartile), autour de 223 296 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Carros ?
Le prix médian d'un T5+ à Carros se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Carros ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Carros sur les 12 derniers mois.