Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carros
À Carros, le prix médian d'un T2 est de 5 130 €/m², soit environ 220 590 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carros
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 10 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 41 % en dessous. Le prix médian, 5 130 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins. Carros mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 21 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carros
Sur les ventes d'un T2 à Carros, la moitié se sont conclues entre 184 250 € et 220 975 €, pour un prix médian de 202 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 4 828 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 330 €/m² |
| 2025 | 21 | 5 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 828 € à 5 125 €, soit +6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Carros s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 63 et 945 m d'altitude et comptait 13 803 habitants au recensement de 2023.
Carros [kaʁɔs] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Carrossois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carros » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carros
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carros
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carros en 2026 ?
À Carros, le prix médian d'un T2 est de 5 130 €/m², avec une fourchette de 4 350 € à 5 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Carros ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 187 050 € (1er quartile) à 234 823 € (3e quartile), autour de 220 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carros ?
Le prix médian d'un T2 à Carros se situe environ 43 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carros ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Carros sur les 12 derniers mois.