Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Carros
À Carros, le prix médian d'un T3 est de 3 833 €/m², soit environ 245 312 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Carros
Les 38 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Carros, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 48 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 23 % en dessous. Le prix médian, 3 833 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Carros
Sur les ventes d'un T3 à Carros, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 292 500 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 770 €/m² |
| 2024 | 36 | 3 609 €/m² |
| 2025 | 38 | 4 199 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 770 € à 4 199 €, soit +11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Carros s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 63 et 945 m d'altitude et comptait 13 803 habitants au recensement de 2023.
Carros [kaʁɔs] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Carrossois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carros » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carros
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Carros
Q1Quel est le prix d'un T3 à Carros en 2026 ?
À Carros, le prix médian d'un T3 est de 3 833 €/m², avec une fourchette de 2 976 € à 4 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Carros ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 190 464 € (1er quartile) à 293 504 € (3e quartile), autour de 245 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Carros ?
Le prix médian d'un T3 à Carros se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Carros ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Carros sur les 12 derniers mois.