Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Carros
À Carros, le prix médian d'un T4 est de 2 938 €/m², soit environ 232 102 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Carros
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 78 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 6 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Carros, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 26 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 938 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 21 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Carros
Sur les ventes d'un T4 à Carros, la moitié se sont conclues entre 203 858 € et 272 436 €, pour un prix médian de 227 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 443 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 847 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 935 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 443 € à 2 935 €, soit −14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Carros s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 63 et 945 m d'altitude et comptait 13 803 habitants au recensement de 2023.
Carros [kaʁɔs] est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Carrossois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carros » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carros
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Carros
Q1Quel est le prix d'un T4 à Carros en 2026 ?
À Carros, le prix médian d'un T4 est de 2 938 €/m², avec une fourchette de 2 526 € à 3 577 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Carros ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 199 554 € (1er quartile) à 282 583 € (3e quartile), autour de 232 102 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Carros ?
Le prix médian d'un T4 à Carros se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Carros ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Carros sur les 12 derniers mois.