Prix immobilier Capvern
À Capvern, des maisons se vendent à 1 188 € le mètre carré en médiane, et 21 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Capvern présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Capvern est un marché de maisons, avec 14 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65127), sous son code postal 65130.
Capvern, la commune
Capvern s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 358 et 664 m d'altitude et comptait 1 298 habitants au recensement de 2023.
Capvern (prononcé [kapvɛʁn] ou [kavɛʁ]), ou Capvern-les-Bains, est une commune française située dans l'est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région gasconne de Magnoac, située sur le plateau de Lannemezan, qui reprend une partie de l’ancien Nébouzan, qui possédait plusieurs enclaves au cœur de la province de Comminges et a évolué dans ses frontières jusqu’à plus ou moins disparaitre. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Baïse, le canal de la Neste, le canal du Bouès, la Baïse Darré, le Lène, le Laca, le ruisseau Tilhouse et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le traitement de la goutte des légionnaires romains semble avoir été la première indication de la station. Montaigne vint à Capvern en cure en 1568. L’essor de la station thermale date toutefois de la fin du XIXe siècle, période faste du thermalisme pyrénéen. Son premier slogan, lancé en 1875, est imparable, « Si ta vessie est menacée, Capvern sera la panacée »!
À voir à Capvern
- Église Saint-Pierre de Capvern
- L'église Saint-Pierre de Capvern
D'après Wikidata et l'article « Capvern » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Capvern
Les prix réels à Capvern
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Capvern vaut 1 188 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 004 €.
La maison moyenne vendue à Capvern fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 220 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Capvern
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Sur un marché aussi peu fourni que celui de Capvern, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Capvern.
Acheter à Capvern
Aux prix de Capvern s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 1 % en dessous et Luz-Saint-Sauveur 178 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Capvern
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 55 000 € | 1 100 €/m² | RTE DE BENQUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 260 m² | 4 | 35 500 € | 137 €/m² | RUE DU CASINO |
| 29 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 70 000 € | 700 €/m² | RUE DES THERMES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 29 000 € | 290 €/m² | CHE GUSTAVE COURBET |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 22 000 € | 957 €/m² | BD DES PYRENEES |
| 18 août 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 32 000 € | 1 391 €/m² | RUE NOTRE DAME DU LACA |
| 7 août 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 85 000 € | 2 024 €/m² | RUE DE L ARBIZON |
| 13 juin 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 83 000 € | 1 203 €/m² | RUE DE L'EGALITE |
| 19 mai 2025 | Maison | 210 m² | 8 | 165 000 € | 786 €/m² | RUE JEAN PAUL TAILHADE |
| 9 avril 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 210 000 € | 1 750 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 27 mars 2025 | Maison | 160 m² | 3 | 1 700 000 € | 10 625 €/m² | RUE DU GOUTILLOU |
| 21 mars 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 153 470 € | 1 943 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 4 mars 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 143 000 € | 986 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 22 février 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 28 000 € | 966 €/m² | BD DES PYRENEES |
| 6 février 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 200 000 € | 2 128 €/m² | RUE DU 14 JUILLET 1789 |
| 9 janvier 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 32 000 € | 1 067 €/m² | RUE DU CASINO |
| 27 décembre 2024 | Maison | 138 m² | 5 | 130 965 € | 949 €/m² | CHE DE LA SERRE |
| 16 décembre 2024 | Maison | 48 m² | 3 | 142 500 € | 2 969 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 19 novembre 2024 | Maison | 101 m² | 4 | 120 000 € | 1 188 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 28 octobre 2024 | Maison | 52 m² | 3 | 81 000 € | 1 558 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Capvern
Q1Quel est le prix au mètre carré à Capvern ?
Le prix médian d’une maison est de 1 188 € le mètre carré à Capvern, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 004 €.
Q2Combien de biens se vendent à Capvern ?
21 ventes ont été enregistrées à Capvern sur douze mois, soit 7 appartements et 14 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Capvern ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Capvern ?
La maison moyenne vendue à Capvern fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 220 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Capvern ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026