Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Capvern
À Capvern, le prix médian d'un T2 est de 966 €/m², soit environ 35 402 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Capvern
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 272 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². Le prix médian, 966 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 3 des 21 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Capvern
Sur les ventes d'un T2 à Capvern, la moitié se sont conclues entre 24 850 € et 40 850 €, pour un prix médian de 30 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 816 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 067 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Capvern s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 358 et 664 m d'altitude et comptait 1 298 habitants au recensement de 2023.
Capvern (prononcé [kapvɛʁn] ou [kavɛʁ]), ou Capvern-les-Bains, est une commune française située dans l'est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région gasconne de Magnoac, située sur le plateau de Lannemezan, qui reprend une partie de l’ancien Nébouzan, qui possédait plusieurs enclaves au cœur de la province de Comminges et a évolué dans ses frontières jusqu’à plus ou moins disparaitre. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Baïse, le canal de la Neste, le canal du Bouès, la Baïse Darré, le Lène, le Laca, le ruisseau Tilhouse et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capvern » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Capvern
Q1Quel est le prix d'un T2 à Capvern en 2026 ?
À Capvern, le prix médian d'un T2 est de 966 €/m², avec une fourchette de 816 € à 1 332 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Capvern ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 29 918 € (1er quartile) à 48 849 € (3e quartile), autour de 35 402 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Capvern ?
Le prix médian d'un T2 à Capvern se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 004 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Capvern ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Capvern sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.