Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut
À Bruay-sur-l'Escaut, des maisons se vendent à 1 224 € le mètre carré en médiane, et 106 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bruay-sur-l'Escaut présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 101 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59112), sous son code postal 59860.
Bruay-sur-l'Escaut, la commune
Bruay-sur-l'Escaut s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 17 et 34 m d'altitude et comptait 11 644 habitants au recensement de 2023.
Bruay-sur-l'Escaut [bʁyɛ syʁ lɛsko] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune est membre de la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole.
Un peu d'histoire
Bruay tire son origine d'une villa mérovingienne qui devient, au début du VIIIe siècle, propriété de Pharaïlde issue d'une famille noble du Brabant. Elle est proclamée sainte peu de temps après sa mort et l'Église ratifie son culte. Des récits parlent d'une basilicula sanctae Pharaïldis détruite par les Normands lors de l'invasion de 879 à 883. Le premier document mentionnant une paroisse date de 1206.
À voir à Bruay-sur-l'Escaut
- L'église Sainte-Pharaïlde
- le reliquaire de sainte Pharaïlde et de sainte Barbe
- le cénotaphe de sainte Pharaïlde
- La statue de sainte Scholastique
- L'église Saint-Adolphe de Thiers
D'après Wikidata et l'article « Bruay-sur-l'Escaut » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bruay-sur-l'Escaut
Ce que disent les ventes à Bruay-sur-l'Escaut
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bruay-sur-l'Escaut vaut 1 224 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 060 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bruay-sur-l'Escaut font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 111 889 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bruay-sur-l'Escaut
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 224 € | 840 € – 1 608 € | 91 m² | 101 |
Biens à vendre à Bruay-sur-l'Escaut sur BRIVEO
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Fixer un prix à Bruay-sur-l'Escaut part de la médiane de 1 224 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Bruay-sur-l'Escaut, 106 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bruay-sur-l'Escaut.
Se loger à Bruay-sur-l'Escaut
Aux prix de Bruay-sur-l'Escaut s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bruay-sur-l'Escaut au prix médian des appartements, Dunkerque 99 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bruay-sur-l'Escaut
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 119 650 € | 1 685 €/m² | RUE MICHEL BRABANT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 30 000 € | 370 €/m² | RUE LEDRU ROLLIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 99 000 € | 990 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 75 000 € | 904 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 15 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 152 000 € | 1 600 €/m² | RUE RAYMOND CANONNE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 2 | 130 000 € | 1 383 €/m² | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 120 000 € | 1 579 €/m² | BD LEO LAGRANGE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 145 000 € | 1 355 €/m² | RUE PROUDHON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 78 000 € | 1 026 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 80 000 € | 870 €/m² | RUE PABLO NERUDA |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 67 000 € | 838 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 21 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 213 200 € | 1 579 €/m² | RUE PABLO NERUDA |
| 19 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 109 000 € | 1 434 €/m² | BD MARCEL CACHIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 137 000 € | 1 713 €/m² | RUE PROUDHON |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 110 700 € | 1 350 €/m² | RUE DES FRANCS TIREURS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 3 | 80 000 € | 708 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 €/m² | RUE PROUDHON |
| 10 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 156 000 € | 1 545 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 1er octobre 2025 | Maison | 46 m² | 4 | 53 500 € | 1 163 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 16 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 130 000 € | 1 688 €/m² | RUE CHEVALIER DE LA BARRE |
Questions fréquentes, immobilier Bruay-sur-l'Escaut
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bruay-sur-l'Escaut ?
Le prix médian d’une maison est de 1 224 € le mètre carré à Bruay-sur-l'Escaut, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 060 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bruay-sur-l'Escaut ?
106 ventes ont été enregistrées à Bruay-sur-l'Escaut sur douze mois, soit 5 appartements et 101 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bruay-sur-l'Escaut ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bruay-sur-l'Escaut ?
La maison moyenne vendue à Bruay-sur-l'Escaut fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 889 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bruay-sur-l'Escaut ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bruay-sur-l'Escaut en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bruay-sur-l'Escaut avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026