Prix immobilier Brives-Charensac
Brives-Charensac affiche 1 473 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 52 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Brives-Charensac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Brives-Charensac est d’abord collectif, avec 37 appartements vendus en douze mois contre 15 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +10,7 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43041), sous son code postal 43700.
Brives-Charensac, la commune
Brives-Charensac s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 598 et 838 m d'altitude et comptait 4 244 habitants au recensement de 2023.
Brives-Charensac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville compte deux monuments, le pont vieux et la médiathèque, inscrits au parcours du célèbre Puy De Lumières. La ville est également capitale de la « Loire sauvage ».
Un peu d'histoire
Sur le territoire de Brives-Charensac, dans la grotte Rouge située sur le flanc sud-ouest du mont Brunelet, furent trouvées des traces d'occupation datant du Magdalénien. À l'origine s'implante un village gaulois sur la rive droite du fleuve, au débouché d'un pont en bois. Plus tard, ce village fut nommé Brives (du celte brivas qui signifie « pont »). À l'époque romaine est créée la voie Bollène qui relie Lugdunum à Burdigala, et qui passe sur ce pont reconstruit en pierres.
À voir à Brives-Charensac
- Ancienne chartreuse Notre-Dame-du-Puy Inscrit MH
- Château de Farnier Inscrit MH
- le Vieux pont du XIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Brives-Charensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brives-Charensac
Le marché de Brives-Charensac en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Brives-Charensac s’établit à 1 473 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 865 €.
Le cœur du marché des appartements de Brives-Charensac tient entre 1 173 € et 1 742 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Brives-Charensac font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 96 832 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Brives-Charensac
T3, T4, T2, studio, le détail à Brives-Charensac
Typologie par typologie, Brives-Charensac se lit ainsi, T3 à 1 276 €/m², T4 à 1 453 €/m², T2 à 1 597 €/m², studio à 1 466 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
15 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Brives-Charensac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Brives-Charensac
La médiane ne suffit pas à Brives-Charensac, c’est la fourchette de 1 173 € à 1 742 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 52 ventes par an, Brives-Charensac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Brives-Charensac dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Brives-Charensac
Avant de juger un prix à Brives-Charensac, situez-le entre 1 173 € et 1 742 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoBrives-Charensac monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +10,7 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Brives-Charensac, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Sigolène se situe 34 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 27 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Brives-Charensac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 154 500 € | 1 839 €/m² | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 102 200 € | 1 548 €/m² | RUE DE CHARENSAC |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 77 500 € | 1 250 €/m² | AV PIERRE FARIGOULE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 213 700 € | 2 888 €/m² | IMP DU CLOS DES RIBEYRES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 197 900 € | 1 799 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 97 000 € | 1 276 €/m² | IMP BELLE PLAINE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 90 500 € | 1 052 €/m² | RTE DU MONTEIL |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 109 510 € | 1 244 €/m² | IMP BELLE PLAINE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 199 500 € | 2 242 €/m² | CHE DU RIOU |
| 16 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 181 550 € | 2 882 €/m² | CHE DES PERVENCHES |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 73 000 € | 1 738 €/m² | AV CHARLES DUPUY |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 60 000 € | 1 176 €/m² | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 €/m² | RUE DE CHARENSAC |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 €/m² | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 135 000 € | 1 107 €/m² | IMP DE L'ANCIEN RESERVOIR |
| 3 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 213 800 € | 2 889 €/m² | IMP DU CLOS DES RIBEYRES |
| 28 août 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 €/m² | AV CHARLES DUPUY |
| 8 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 179 000 € | 2 157 €/m² | CHE DE MONTREDON |
| 7 août 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 142 810 € | 1 808 €/m² | AV CHARLES DUPUY |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 82 650 € | 1 621 €/m² | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE |
Questions fréquentes, immobilier Brives-Charensac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brives-Charensac ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 473 € le mètre carré à Brives-Charensac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 865 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brives-Charensac ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +10,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Brives-Charensac ?
52 ventes ont été enregistrées à Brives-Charensac sur douze mois, soit 37 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Brives-Charensac ?
Le prix médian d’un T3 à Brives-Charensac est de 1 276 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Brives-Charensac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Brives-Charensac ?
L’appartement moyen vendu à Brives-Charensac fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 832 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Brives-Charensac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Brives-Charensac, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 10,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 71 % des ventes enregistrées à Brives-Charensac sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Brives-Charensac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026