Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brives-Charensac
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T3 est de 1 276 €/m², soit environ 85 492 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brives-Charensac
Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 15 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Brives-Charensac, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Monistrol-sur-Loire ressort à 2 004 €/m², environ 57 % au-dessus, et Sainte-Sigolène à 1 180 €/m², environ 8 % en dessous. Le prix médian, 1 276 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brives-Charensac
Sur les ventes d'un T3 à Brives-Charensac, la moitié se sont conclues entre 74 500 € et 115 925 €, pour un prix médian de 82 650 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 179 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 181 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 507 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 181 € à 1 507 €, soit +27,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brives-Charensac s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 598 et 838 m d'altitude et comptait 4 244 habitants au recensement de 2023.
Brives-Charensac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville compte deux monuments, le pont vieux et la médiathèque, inscrits au parcours du célèbre Puy De Lumières. La ville est également capitale de la « Loire sauvage ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brives-Charensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brives-Charensac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brives-Charensac en 2026 ?
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T3 est de 1 276 €/m², avec une fourchette de 1 138 € à 1 723 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Brives-Charensac ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 76 246 € (1er quartile) à 115 441 € (3e quartile), autour de 85 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brives-Charensac ?
Le prix médian d'un T3 à Brives-Charensac se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 473 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brives-Charensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Brives-Charensac sur les 12 derniers mois.