Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aurec-sur-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 696 €/m², soit environ 122 112 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aurec-sur-Loire
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 696 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 2 004 €/m², environ 18 % au-dessus, et Langeac à 1 087 €/m², environ 36 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Aurec-sur-Loire, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 10 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aurec-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Aurec-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 95 300 € et 159 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 866 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 278 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 730 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 866 € à 1 730 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Aurec-sur-Loire s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 414 et 821 m d'altitude et comptait 6 164 habitants au recensement de 2023.
Aurec-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s'agit de la cinquième ville la plus peuplée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aurec-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aurec-sur-Loire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aurec-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aurec-sur-Loire en 2026 ?
À Aurec-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 696 €/m², avec une fourchette de 1 318 € à 2 201 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Aurec-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 94 896 € (1er quartile) à 158 472 € (3e quartile), autour de 122 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Aurec-sur-Loire se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 587 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aurec-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois.