Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aurec-sur-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 775 €/m², soit environ 97 625 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aurec-sur-Loire
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Aurec-sur-Loire, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 55 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 1 775 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Brioude à 978 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aurec-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Aurec-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 77 500 € et 129 000 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 146 €/m² |
| 2025 | 2 | 825 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Aurec-sur-Loire s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 414 et 821 m d'altitude et comptait 6 164 habitants au recensement de 2023.
Aurec-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s'agit de la cinquième ville la plus peuplée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aurec-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aurec-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aurec-sur-Loire en 2026 ?
À Aurec-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 775 €/m², avec une fourchette de 1 142 € à 2 728 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Aurec-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 62 810 € (1er quartile) à 150 040 € (3e quartile), autour de 97 625 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Aurec-sur-Loire se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 587 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aurec-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois.