Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brioude
À Brioude, le prix médian d'un T2 est de 978 €/m², soit environ 43 032 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brioude
Le prix médian, 978 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Brioude, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 78 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aurec-sur-Loire ressort à 1 775 €/m², environ 81 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brioude
Sur les ventes d'un T2 à Brioude, la moitié se sont conclues entre 36 463 € et 74 300 €, pour un prix médian de 43 145 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 977 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 711 €/m² |
| 2025 | 6 | 869 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brioude s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 414 et 622 m d'altitude et comptait 6 527 habitants au recensement de 2023.
Brioude est une commune française située dans le département de la Haute-Loire (dont elle est une sous-préfecture), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brivadois. Avec 6 527 habitants en 2023, Brioude est la quatrième ville la plus peuplée du département, derrière Le Puy-en-Velay, Monistrol-sur-Loire et Yssingeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brioude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brioude
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brioude
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brioude en 2026 ?
À Brioude, le prix médian d'un T2 est de 978 €/m², avec une fourchette de 828 € à 1 538 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Brioude ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 36 432 € (1er quartile) à 67 672 € (3e quartile), autour de 43 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brioude ?
Le prix médian d'un T2 à Brioude se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brioude ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Brioude sur les 12 derniers mois.