Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Yssingeaux
À Yssingeaux, le prix médian d'un T2 est de 1 635 €/m², soit environ 93 195 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Yssingeaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aurec-sur-Loire ressort à 1 775 €/m², environ 9 % au-dessus, et Brioude à 978 €/m², environ 40 % en dessous. Yssingeaux mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 49 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 635 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 78 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Yssingeaux
Sur les ventes d'un T2 à Yssingeaux, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 122 190 €, pour un prix médian de 110 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 52 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 431 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 635 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 260 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Yssingeaux s'étend sur 80,6 km², s'étage entre 589 et 1 320 m d'altitude et comptait 7 415 habitants au recensement de 2023.
Yssingeaux [isɛ̃ʒo] est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, dont elle est une sous-préfecture et dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie de la région naturelle du Velay. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lignon du Velay, l'Auze, le Ramel, la Siaulme, la Crisselle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Yssingeaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Yssingeaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Yssingeaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Yssingeaux en 2026 ?
À Yssingeaux, le prix médian d'un T2 est de 1 635 €/m², avec une fourchette de 1 103 € à 2 249 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 57 m² à Yssingeaux ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 62 871 € (1er quartile) à 128 193 € (3e quartile), autour de 93 195 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Yssingeaux ?
Le prix médian d'un T2 à Yssingeaux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 594 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Yssingeaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Yssingeaux sur les 12 derniers mois.