Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Puy-en-Velay
Au Puy-en-Velay, le prix médian d'un T2 est de 1 447 €/m², soit environ 72 350 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Puy-en-Velay
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 447 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Le Puy-en-Velay mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 82 des 337 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Yssingeaux ressort à 1 635 €/m², environ 13 % au-dessus, et Brioude à 978 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Puy-en-Velay
Sur les ventes d'un T2 au Puy-en-Velay, la moitié se sont conclues entre 59 000 € et 94 038 €, pour un prix médian de 73 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 1 488 €/m² |
| 2024 | 61 | 1 345 €/m² |
| 2025 | 82 | 1 479 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 488 € puis 1 479 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Puy-en-Velay s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 600 et 888 m d'altitude et comptait 18 540 habitants au recensement de 2023.
Le Puy-en-Velay (prononcé), avant 1988 Le Puy, est une commune française, préfecture du département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le Puy-en-Velay comptait 18 540 habitants en 2023 et ses habitants sont appelés Ponots. Son unité urbaine rassemblait 38 077 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Puy-en-Velay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Puy-en-Velay
Q1Quel est le prix d'un T2 au Puy-en-Velay en 2026 ?
Au Puy-en-Velay, le prix médian d'un T2 est de 1 447 €/m², avec une fourchette de 1 146 € à 1 813 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² au Puy-en-Velay ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 57 300 € (1er quartile) à 90 650 € (3e quartile), autour de 72 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Puy-en-Velay ?
Le prix médian d'un T2 au Puy-en-Velay se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 490 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Puy-en-Velay ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type au Puy-en-Velay sur les 12 derniers mois.