Prix immobilier Langeac
À Langeac, la maison ressort à 1 081 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Langeac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Langeac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43112), sous son code postal 43300.
Langeac, la commune
Langeac s'étend sur 33,9 km², s'étage entre 488 et 951 m d'altitude et comptait 3 499 habitants au recensement de 2023.
Langeac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Langeadois et les Langeadoises.
Un peu d'histoire
La Pierre des fées (Pèira de las fadas ou Peyrres de la fadas, en Auvergnat) était un des plus importants dolmens en Auvergne, sur le territoire de la commune de Mazeyrat-d'Allier, en bordure de celui de Langeac. Il fut décrit en 1880 comme possédant une allée couverte, mais subit une fouille sauvage en 1930, qui le détruisit presque complètement. Il prouve néanmoins que le secteur est occupé de très longue date par l'homme. Il est possible que le site de la ville actuelle fût habité à l'époque gallo-romaine, mais les trouvailles archéologiques restent faibles.
À voir à Langeac
- Monastère Sainte-Catherine de Sienne
- Église Saint-Gal
- Pont de Langeac
- Viaduc de Costet
- Dolmen de Saint-Marceau
D'après Wikidata et l'article « Langeac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Langeac
Ce que disent les ventes à Langeac
À Langeac, une maison se négocie autour de 1 081 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 861 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Langeac tourne autour de 95 724 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Langeac
Biens à vendre à Langeac sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Langeac
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Langeac pour le moment.
Vendre à Langeac
Fixer un prix à Langeac part de la médiane de 1 081 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 46 ventes annuelles à Langeac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Langeac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Langeac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Langeac ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLangeac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Monistrol-sur-Loire 118 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Langeac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 133 000 € | 1 255 €/m² | MALSAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 175 500 € | 1 595 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 29 000 € | 674 €/m² | AV CARNOT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 170 000 € | 810 €/m² | CHADERNAC |
| 30 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 30 600 € | 437 €/m² | CHE DE LA VIGERIE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 280 000 € | 2 545 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 26 000 € | 361 €/m² | POURSANGES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 38 500 € | 621 €/m² | RUE DU REPOS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 170 000 € | 1 518 €/m² | AUBIAC |
| 23 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 22 000 € | 629 €/m² | PL JULES MAIGNE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 95 000 € | 1 234 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE TUJA |
| 12 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 57 200 € | 596 €/m² | QUAI VOLTAIRE |
| 6 août 2025 | Maison | 300 m² | 10 | 260 000 € | 867 €/m² | AV DANTON |
| 6 août 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 €/m² | AV DANTON |
| 1er août 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 39 000 € | 1 182 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 €/m² | PL HENRI POURRAT |
| 23 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 115 000 € | 1 292 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 74 000 € | 1 396 €/m² | PL JULES MAIGNE |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 57 700 € | 861 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
Questions fréquentes, immobilier Langeac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Langeac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 081 € le mètre carré à Langeac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 861 €.
Q2Combien de biens se vendent à Langeac ?
46 ventes ont été enregistrées à Langeac sur douze mois, soit 9 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Langeac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Langeac ?
La maison moyenne vendue à Langeac fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 724 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Langeac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Langeac ?
Estimez votre bien à Langeac. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Langeac sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Langeac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026