Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Langeac
À Langeac, le prix médian d'un T3 est de 1 087 €/m², soit environ 67 394 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Langeac
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 087 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 2 004 €/m², environ 84 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Langeac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 5 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Langeac
Sur les ventes d'un T3 à Langeac, la moitié se sont conclues entre 56 025 € et 105 875 €, pour un prix médian de 82 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 450 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 771 €/m² |
| 2025 | 5 | 861 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Langeac s'étend sur 33,9 km², s'étage entre 488 et 951 m d'altitude et comptait 3 499 habitants au recensement de 2023.
Langeac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Langeadois et les Langeadoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Langeac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Langeac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 081 € | 667 € – 1 526 € | 89 m² | 37 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Langeac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Langeac en 2026 ?
À Langeac, le prix médian d'un T3 est de 1 087 €/m², avec une fourchette de 797 € à 1 514 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Langeac ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 49 414 € (1er quartile) à 93 868 € (3e quartile), autour de 67 394 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Langeac ?
Le prix médian d'un T3 à Langeac se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (861 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Langeac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Langeac sur les 12 derniers mois.