Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Monistrol-sur-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 2 004 €/m², soit environ 128 256 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Monistrol-sur-Loire
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 13 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Monistrol-sur-Loire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Langeac à 1 087 €/m², environ 46 % en dessous. Le prix médian, 2 004 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Monistrol-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Monistrol-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 113 450 € et 156 000 €, pour un prix médian de 122 075 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 159 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 902 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 059 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 159 € à 2 059 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Monistrol-sur-Loire s'étend sur 48,3 km², s'étage entre 434 et 874 m d'altitude et comptait 8 823 habitants au recensement de 2023.
Monistrol-sur-Loire est une commune française du département de la Haute-Loire. Elle est la deuxième ville du Velay et la deuxième agglomération du département. Située dans l'axe de Lyon à Toulouse par le Massif central, dominant la vallée de la Loire, elle appartient à la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Monistrol-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Monistrol-sur-Loire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Monistrol-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Monistrol-sur-Loire en 2026 ?
À Monistrol-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 2 004 €/m², avec une fourchette de 1 731 € à 2 340 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Monistrol-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 110 784 € (1er quartile) à 149 760 € (3e quartile), autour de 128 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Monistrol-sur-Loire se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Monistrol-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Monistrol-sur-Loire sur les 12 derniers mois.