Prix immobilier Monistrol-sur-Loire
Monistrol-sur-Loire affiche 1 900 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 82 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Monistrol-sur-Loire est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 32 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43137), sous son code postal 43120.
Monistrol-sur-Loire, la commune
Monistrol-sur-Loire s'étend sur 48,3 km², s'étage entre 434 et 874 m d'altitude et comptait 8 823 habitants au recensement de 2023.
Monistrol-sur-Loire est une commune française du département de la Haute-Loire. Elle est la deuxième ville du Velay et la deuxième agglomération du département. Située dans l'axe de Lyon à Toulouse par le Massif central, dominant la vallée de la Loire, elle appartient à la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron.
Un peu d'histoire
Plusieurs découvertes archéologiques attestent de l'occupation de cette zone à l'époque gallo-romaine. L'une d'elles a mis en lumière l'existence; au lieu-dit La Borie, d'une exploitation agricole qui produisait de la poix, servant entre autres, à calfater les bateaux. Dans un article récent, l'archéologue et docteur en histoire Pierre-Eric Poble propose une origine gallo-romaine au site de Monistrol. Selon ses recherches, il est possible qu'un sanctuaire dédié à Mars Vorocius ait été l'ancêtre du petit monastère installé en ce lieu pendant le haut Moyen Âge.
À voir à Monistrol-sur-Loire
- L'église ou Collégiale Saint-Marcellin
- Le ruisseau du Piat s'écoule dans les Gorges de Bilhard
- Le Donjon
D'après Wikidata et l'article « Monistrol-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Monistrol-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Monistrol-sur-Loire
Le prix médian d’une maison à Monistrol-sur-Loire s’établit à 1 900 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 877 €.
Les biens vendus à Monistrol-sur-Loire font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 181 678 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Monistrol-sur-Loire
Le prix par typologie à Monistrol-sur-Loire
Le détail par taille de bien à Monistrol-sur-Loire donne T3 à 2 004 €/m², T2 à 1 600 €/m², T4 à 1 916 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 25 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
50 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Monistrol-sur-Loire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Monistrol-sur-Loire
La médiane de 1 900 € le mètre carré donne le point de départ à Monistrol-sur-Loire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 82 ventes par an, Monistrol-sur-Loire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Monistrol-sur-Loire dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Monistrol-sur-Loire
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoMonistrol-sur-Loire face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Monistrol-sur-Loire au prix médian des appartements, Vorey se situe 84 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Monistrol-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 81 000 € | 2 025 €/m² | RUE DU KERSONNIER |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 €/m² | RUE LOUIS DE CHARBONNEL |
| 27 octobre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 98 330 € | 2 398 €/m² | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 70 000 € | 1 273 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 13 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 168 900 € | 2 085 €/m² | RUE JEAN CHASSANION |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 167 000 € | 2 609 €/m² | AV DU ONZE NOVEMBRE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 €/m² | RTE DE NANTET |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 152 000 € | 1 689 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 123 500 € | 1 992 €/m² | PL MAL JOURDA DE VAUX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 97 000 € | 882 €/m² | AV DU ONZE NOVEMBRE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 €/m² | RUE DU KERSONNIER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 207 000 € | 2 010 €/m² | ALL DES FUSAINS |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 104 000 € | 1 600 €/m² | RUE DU GENERAL DE CHABRON |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 75 000 € | 2 027 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 185 000 € | 1 947 €/m² | LOT CAZENEUVE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 €/m² | ALL DES ECUREUILS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 250 000 € | 2 212 €/m² | RTE DES VILLAGES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 349 250 € | 2 626 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 28 août 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 171 000 € | 1 500 €/m² | RTE DES VILLAGES |
Questions fréquentes, immobilier Monistrol-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 900 € le mètre carré à Monistrol-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 877 €.
Q2Combien de biens se vendent à Monistrol-sur-Loire ?
82 ventes ont été enregistrées à Monistrol-sur-Loire sur douze mois, soit 32 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T3 à Monistrol-sur-Loire est de 2 004 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Monistrol-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Monistrol-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Monistrol-sur-Loire fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 678 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Monistrol-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Monistrol-sur-Loire, 61 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Monistrol-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026