Prix immobilier Brioude
Brioude affiche 1 305 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 78 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Brioude est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Brioude, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43040), sous son code postal 43100.
Brioude, la commune
Brioude s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 414 et 622 m d'altitude et comptait 6 527 habitants au recensement de 2023.
Brioude est une commune française située dans le département de la Haute-Loire (dont elle est une sous-préfecture), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brivadois. Avec 6 527 habitants en 2023, Brioude est la quatrième ville la plus peuplée du département, derrière Le Puy-en-Velay, Monistrol-sur-Loire et Yssingeaux.
Un peu d'histoire
À proximité de l'aérodrome de Brioude-Beaumont un site de surface a livré de l'industrie pré-acheuléenne à l'âge estimé entre 80 000 et 5 000 ans. Le nom de la ville ainsi que quelques faciès céramiques exhumés au sud du bourg confirmeraient l'origine laténienne de l'agglomération brivadoise. Toutefois, hors de l'archéologie, qui atteste une présence gallo-romaine certaine sur le site pour tout le Haut-Empire, les évocations historiques de la ville sont plus tardives. Tout ce que l'on sait de Brioude pour les hautes époques est à rapporter à l'apparition du culte de saint Julien.
À voir à Brioude
- La basilique Saint-Julien avec 74 mètres de longueur
- La Maison de Mandrin
- Maison du Doyenné et Classé MH)
D'après Wikidata et l'article « Brioude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Brioude
Les prix réels à Brioude
Le prix médian d’une maison à Brioude s’établit à 1 305 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 153 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Brioude tourne autour de 126 693 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Brioude
T3, T4, T2, studio, le détail à Brioude
Le détail par taille de bien à Brioude donne T3 à 1 448 €/m², T4 à 1 000 €/m², T2 à 978 €/m², studio à 1 157 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 48 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Brioude, avec 47 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Brioude
La médiane de 1 305 € le mètre carré donne le point de départ à Brioude ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 78 ventes annuelles à Brioude, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Brioude dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Brioude
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Brioude au prix médian des appartements, Sainte-Sigolène se situe 16 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Brioude
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 140 100 € | 1 709 €/m² | RUE N D DES PRES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 102 000 € | 1 645 €/m² | RUE CHAMPANNE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 74 000 € | 779 €/m² | RUE DE GESTE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 80 000 € | 1 905 €/m² | RUE DE LA BORIE D ARLES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 118 420 € | 1 692 €/m² | RUE SEGURET |
| 3 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 47 000 € | 653 €/m² | RUE SAINT ESPRIT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 47 000 € | 465 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 300 230 € | 2 481 €/m² | RUE MARIE ET PIERRE CURIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 125 000 € | 1 712 €/m² | BD DESAIX |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 79 400 € | 1 654 €/m² | RUE DE ROME |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 37 850 € | 1 183 €/m² | AV JOSEPH LHOMENEDE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 195 000 € | 1 912 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 155 000 € | 2 067 €/m² | AV LEON BLUM |
| 13 octobre 2025 | Maison | 171 m² | 5 | 205 000 € | 1 199 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 229 m² | 7 | 102 000 € | 445 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 200 700 € | 1 808 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 25 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 167 000 € | 1 876 €/m² | AV PASTEUR |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 88 000 € | 1 571 €/m² | PL ABBE PIERRE CUBIZOLLES |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 65 000 € | 844 €/m² | RUE PASCAL |
Questions fréquentes, immobilier Brioude
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brioude ?
Le prix médian d’une maison est de 1 305 € le mètre carré à Brioude, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 153 €.
Q2Combien de biens se vendent à Brioude ?
78 ventes ont été enregistrées à Brioude sur douze mois, soit 31 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Brioude ?
Le prix médian d’un T3 à Brioude est de 1 448 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Brioude ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Brioude ?
La maison moyenne vendue à Brioude fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 126 693 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Brioude ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026