Prix immobilier Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay affiche 1 490 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 337 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Puy-en-Velay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché du Puy-en-Velay est d’abord collectif, avec 280 appartements vendus en douze mois contre 57 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +10,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43157), sous son code postal 43000.
Le Puy-en-Velay, la commune
Le Puy-en-Velay s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 600 et 888 m d'altitude et comptait 18 540 habitants au recensement de 2023.
Le Puy-en-Velay (prononcé), avant 1988 Le Puy, est une commune française, préfecture du département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le Puy-en-Velay comptait 18 540 habitants en 2023 et ses habitants sont appelés Ponots. Son unité urbaine rassemblait 38 077 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Depuis le XIXe siècle, de nombreuses découvertes ont montré que le Velay et ses plateaux étaient sillonnés par l'homme au cours du Paléolithique. Des groupes de chasseurs-cueilleurs ont ainsi laissé des indices de leur passage le long des cours d'eau du Velay, en particulier dans les abris naturels formés sous les orgues basaltiques surplombant certaines vallées. Quelques-unes de ces stations ont été découvertes puis étudiées tout autour du Puy (site des Rivaux à Espaly-Saint-Marcel, abri Laborde (dit aussi abri de Baume Vallée) près de la cascade de la Beaume à Solignac-sur-Loire).
À voir au Puy-en-Velay
- Le cimetière du Nord
- Monument majeur de l'art roman
- Le rocher Corneille avec la statue de Notre-Dame de France
- L'église Saint-Laurent
- Le théâtre municipal
D'après Wikidata et l'article « Le Puy-en-Velay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Puy-en-Velay
Le marché du Puy-en-Velay en chiffres
Le prix médian d’un appartement au Puy-en-Velay s’établit à 1 490 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 714 €.
Le cœur du marché des appartements du Puy-en-Velay tient entre 1 144 € et 1 854 € le mètre carré.
Les biens vendus au Puy-en-Velay font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 320 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Puy-en-Velay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 517 € | 1 118 € – 1 773 € | 38 m² | 30 |
| T2 | 1 447 € | 1 146 € – 1 813 € | 50 m² | 82 |
| T3 | 1 536 € | 1 184 € – 1 912 € | 70 m² | 87 |
| T4 | 1 482 € | 1 103 € – 1 850 € | 91 m² | 63 |
| T5+ | 1 482 € | 1 143 € – 1 852 € | 122 m² | 18 |
| Maison | 1 714 € | 1 250 € – 2 213 € | 100 m² | 57 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail au Puy-en-Velay
Le détail par taille de bien au Puy-en-Velay donne T3 à 1 536 €/m², T2 à 1 447 €/m², T4 à 1 482 €/m², studio à 1 517 €/m², T5+ à 1 482 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 6 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
87 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Puy-en-Velay, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien au Puy-en-Velay
Entre 1 144 € et 1 854 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées du Puy-en-Velay. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 337 ventes par an, Le Puy-en-Velay absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien au Puy-en-Velay dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter au Puy-en-Velay
Lire la fourchette de 1 144 € à 1 854 € est le principal outil de l’acheteur au Puy-en-Velay. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLe Puy-en-Velay monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +10,4 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque au Puy-en-Velay, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vorey se situe 80 % en dessous et Yssingeaux 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Puy-en-Velay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 152 000 € | 3 535 €/m² | RUE DU PENSIONNAT NOTRE DAME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 105 000 € | 1 419 €/m² | RUE DES FARGES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 €/m² | RUE CHAUSSADE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 57 000 € | 1 036 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 161 000 € | 1 677 €/m² | RUE GALLIEN D ADIAC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 95 000 € | 1 080 €/m² | RUE PORTAIL D AVIGNON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 €/m² | RTE DU COUDERC |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 200 700 € | 1 858 €/m² | RUE RAPHAEL |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 147 m² | 4 | 307 000 € | 2 088 €/m² | RTE DE MONTREDON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 85 440 € | 1 899 €/m² | RUE JEAN BARTHELEMY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 134 000 € | 1 654 €/m² | RUE JEAN SOLVAIN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 61 000 € | 1 419 €/m² | AV CLEMENT CHARBONNIER |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 131 850 € | 1 939 €/m² | RUE MAURICE BARRES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 194 950 € | 2 407 €/m² | AV ANDRE SOULIER |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 37 200 € | 702 €/m² | RUE DE VALENCIENNES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 141 550 € | 2 247 €/m² | BD PHILIPPE JOURDE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 25 500 € | 1 063 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 53 675 € | 1 491 €/m² | RUE RAPHAEL |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 69 000 € | 1 095 €/m² | RUE MAURICE BARRES |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 76 020 € | 1 653 €/m² | AV CLEMENT CHARBONNIER |
Questions fréquentes, immobilier Le Puy-en-Velay
Q1Quel est le prix au mètre carré au Puy-en-Velay ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 490 € le mètre carré au Puy-en-Velay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 714 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Puy-en-Velay ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +10,4 %.
Q3Combien de biens se vendent au Puy-en-Velay ?
337 ventes ont été enregistrées au Puy-en-Velay sur douze mois, soit 280 appartements et 57 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Puy-en-Velay ?
Le prix médian d’un T3 au Puy-en-Velay est de 1 536 € le mètre carré, sur 87 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Puy-en-Velay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Puy-en-Velay ?
L’appartement moyen vendu au Puy-en-Velay fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 320 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Puy-en-Velay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Au Puy-en-Velay, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 10,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 83 % des ventes enregistrées au Puy-en-Velay sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Puy-en-Velay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 337 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026