Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Puy-en-Velay
Au Puy-en-Velay, le prix médian d'un T5+ est de 1 482 €/m², soit environ 180 804 € pour une surface moyenne de 122 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Puy-en-Velay
Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Le Puy-en-Velay, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 337 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 1 482 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 122 m² pour un T5+, soit environ 74 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Puy-en-Velay
Sur les ventes d'un T5+ au Puy-en-Velay, la moitié se sont conclues entre 137 688 € et 207 738 €, pour un prix médian de 162 975 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 140 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 396 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 548 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 513 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 396 € à 1 513 €, soit +8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Puy-en-Velay s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 600 et 888 m d'altitude et comptait 18 540 habitants au recensement de 2023.
Le Puy-en-Velay (prononcé), avant 1988 Le Puy, est une commune française, préfecture du département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le Puy-en-Velay comptait 18 540 habitants en 2023 et ses habitants sont appelés Ponots. Son unité urbaine rassemblait 38 077 habitants en 2023.
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D'après Wikidata et l'article « Le Puy-en-Velay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Puy-en-Velay
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Puy-en-Velay en 2026 ?
Au Puy-en-Velay, le prix médian d'un T5+ est de 1 482 €/m², avec une fourchette de 1 143 € à 1 852 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 122 m² au Puy-en-Velay ?
Pour la surface moyenne observée (122 m²), le budget indicatif va d'environ 139 446 € (1er quartile) à 225 944 € (3e quartile), autour de 180 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Puy-en-Velay ?
Le prix médian d'un T5+ au Puy-en-Velay est proche de la médiane des appartements de la ville (1 490 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Puy-en-Velay ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type au Puy-en-Velay sur les 12 derniers mois.