Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brioude
À Brioude, le prix médian d'un T3 est de 1 448 €/m², soit environ 98 464 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brioude
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Monistrol-sur-Loire ressort à 2 004 €/m², environ 38 % au-dessus, et Sainte-Sigolène à 1 180 €/m², environ 19 % en dessous. Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Brioude, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 448 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brioude
Sur les ventes d'un T3 à Brioude, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 140 000 €, pour un prix médian de 119 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 386 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 169 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 571 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brioude s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 414 et 622 m d'altitude et comptait 6 527 habitants au recensement de 2023.
Brioude est une commune française située dans le département de la Haute-Loire (dont elle est une sous-préfecture), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Brivadois. Avec 6 527 habitants en 2023, Brioude est la quatrième ville la plus peuplée du département, derrière Le Puy-en-Velay, Monistrol-sur-Loire et Yssingeaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brioude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brioude
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brioude
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brioude en 2026 ?
À Brioude, le prix médian d'un T3 est de 1 448 €/m², avec une fourchette de 871 € à 1 784 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Brioude ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 59 228 € (1er quartile) à 121 312 € (3e quartile), autour de 98 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brioude ?
Le prix médian d'un T3 à Brioude se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brioude ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Brioude sur les 12 derniers mois.