Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vals-près-le-Puy
À Vals-près-le-Puy, le prix médian d'un T3 est de 1 628 €/m², soit environ 112 332 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vals-près-le-Puy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Monistrol-sur-Loire ressort à 2 004 €/m², environ 23 % au-dessus, et Sainte-Sigolène à 1 180 €/m², environ 28 % en dessous. À 1 628 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 21 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 38 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Vals-près-le-Puy, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vals-près-le-Puy
Sur les ventes d'un T3 à Vals-près-le-Puy, la moitié se sont conclues entre 89 000 € et 139 700 €, pour un prix médian de 108 775 €.
La moitié des T3 vendus font entre 67 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 862 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 642 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 624 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 642 € puis 1 624 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vals-près-le-Puy s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 632 et 920 m d'altitude et comptait 3 395 habitants au recensement de 2023.
Vals-près-le-Puy ([vals pʁɛ lə pɥi]) est une commune française située dans la banlieue sud-ouest du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Valladiers et les Valladières.
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D'après Wikidata et l'article « Vals-près-le-Puy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vals-près-le-Puy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vals-près-le-Puy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vals-près-le-Puy en 2026 ?
À Vals-près-le-Puy, le prix médian d'un T3 est de 1 628 €/m², avec une fourchette de 1 285 € à 1 945 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Vals-près-le-Puy ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 88 665 € (1er quartile) à 134 205 € (3e quartile), autour de 112 332 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vals-près-le-Puy ?
Le prix médian d'un T3 à Vals-près-le-Puy se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vals-près-le-Puy ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Vals-près-le-Puy sur les 12 derniers mois.