Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vals-près-le-Puy
À Vals-près-le-Puy, le prix médian d'un T4 est de 1 484 €/m², soit environ 127 624 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vals-près-le-Puy
À 1 484 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Vals-près-le-Puy mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 1 916 €/m², environ 29 % au-dessus, et Sainte-Sigolène à 947 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vals-près-le-Puy
Sur les ventes d'un T4 à Vals-près-le-Puy, la moitié se sont conclues entre 87 625 € et 153 968 €, pour un prix médian de 116 175 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 263 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 636 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 563 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vals-près-le-Puy s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 632 et 920 m d'altitude et comptait 3 395 habitants au recensement de 2023.
Vals-près-le-Puy ([vals pʁɛ lə pɥi]) est une commune française située dans la banlieue sud-ouest du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Valladiers et les Valladières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vals-près-le-Puy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vals-près-le-Puy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vals-près-le-Puy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vals-près-le-Puy en 2026 ?
À Vals-près-le-Puy, le prix médian d'un T4 est de 1 484 €/m², avec une fourchette de 1 092 € à 1 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Vals-près-le-Puy ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 93 912 € (1er quartile) à 152 306 € (3e quartile), autour de 127 624 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vals-près-le-Puy ?
Le prix médian d'un T4 à Vals-près-le-Puy se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vals-près-le-Puy ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Vals-près-le-Puy sur les 12 derniers mois.