Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vals-près-le-Puy
À Vals-près-le-Puy, le prix médian d'un T5+ est de 1 437 €/m², soit environ 130 767 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vals-près-le-Puy
Le prix médian, 1 437 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T5+, soit environ 35 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Vals-près-le-Puy, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 1 vente de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Puy-en-Velay ressort à 1 482 €/m², environ 3 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vals-près-le-Puy
Sur les ventes d'un T5+ à Vals-près-le-Puy, la moitié se sont conclues entre 115 938 € et 165 938 €, pour un prix médian de 137 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 336 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 466 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 685 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vals-près-le-Puy s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 632 et 920 m d'altitude et comptait 3 395 habitants au recensement de 2023.
Vals-près-le-Puy ([vals pʁɛ lə pɥi]) est une commune française située dans la banlieue sud-ouest du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Valladiers et les Valladières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vals-près-le-Puy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vals-près-le-Puy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vals-près-le-Puy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vals-près-le-Puy en 2026 ?
À Vals-près-le-Puy, le prix médian d'un T5+ est de 1 437 €/m², avec une fourchette de 1 261 € à 1 719 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 91 m² à Vals-près-le-Puy ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 114 751 € (1er quartile) à 156 429 € (3e quartile), autour de 130 767 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vals-près-le-Puy ?
Le prix médian d'un T5+ à Vals-près-le-Puy se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vals-près-le-Puy ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Vals-près-le-Puy sur les 12 derniers mois.