Prix immobilier Aurec-sur-Loire
À Aurec-sur-Loire, la maison ressort à 1 681 € le mètre carré en médiane, avec 70 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aurec-sur-Loire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43012), sous son code postal 43110.
Aurec-sur-Loire, la commune
Aurec-sur-Loire s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 414 et 821 m d'altitude et comptait 6 164 habitants au recensement de 2023.
Aurec-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s'agit de la cinquième ville la plus peuplée du département.
Un peu d'histoire
Selon certains érudits locaux, les rédacteurs des cartulaires du haut Moyen Âge ne savent pas où mettre Aurec. Tantôt il est vellave, tantôt lyonnais, tantôt forézien. Les Amis du Vieil Aurec, association de conservation du patrimoine local qui existe depuis 1966 et l'archéologue et historien Pierre-Eric Poble ne sont pas d'accord sur les origines d'Aurec. L'association reste fidèle à la version donnée par les historiens des XVIIe et XIXe siècles de la fondation d'Aurec.
À voir à Aurec-sur-Loire
- Le château d'Aurec
- Le château de Chazournes
- Une gentilhommière du XVIIIe siècle
- La maison du bailli d'Aurec-sur-Loire
- L'église Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Aurec-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aurec-sur-Loire
Le marché d’Aurec-sur-Loire en chiffres
À Aurec-sur-Loire, une maison se négocie autour de 1 681 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 587 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Aurec-sur-Loire tourne autour de 172 726 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Aurec-sur-Loire
Le prix par typologie à Aurec-sur-Loire
Typologie par typologie, Aurec-sur-Loire se lit ainsi, T3 à 1 696 €/m², T4 à 1 087 €/m², T2 à 1 775 €/m².
Avec 52 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aurec-sur-Loire. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Aurec-sur-Loire sur BRIVEO
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Mettre en vente à Aurec-sur-Loire
Fixer un prix à Aurec-sur-Loire part de la médiane de 1 681 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Aurec-sur-Loire, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Aurec-sur-Loire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Aurec-sur-Loire
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoAurec-sur-Loire face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vorey se situe 81 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 18 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aurec-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 190 000 € | 950 €/m² | RUE DE LA PLAGE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 212 000 € | 2 789 €/m² | PL DES VICTIMES DEPORTATION |
| 4 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 2 | 85 000 € | 708 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 215 000 € | 1 838 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 248 780 € | 3 149 €/m² | RTE DE BAS EN BASSET |
| 2 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 176 300 € | 2 204 €/m² | RUE DES OLLAGNIERES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 2 | 189 000 € | 2 250 €/m² | RUE HAUTE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 €/m² | RTE DE NUROL |
| 18 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 139 000 € | 1 738 €/m² | CHE DE MANDRIN |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 50 670 € | 745 €/m² | AV DE FIRMINY |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 220 000 € | 6 286 €/m² | RTE DE MONISTROL |
| 4 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 129 000 € | 1 358 €/m² | PL DES PERROTS |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 28 août 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 75 000 € | 852 €/m² | CHE DU PAVE |
| 26 août 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 253 500 € | 2 786 €/m² | RUE DES ROURES |
| 7 août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 193 000 € | 2 383 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 5 août 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 320 000 € | 2 025 €/m² | RTE DE LA FAYE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 €/m² | RUE DU PATURAL |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 122 850 € | 1 660 €/m² | AV DE FIRMINY |
| 22 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 3 | 290 000 € | 2 566 €/m² | RUE DES ROGATIONS |
Questions fréquentes, immobilier Aurec-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 681 € le mètre carré à Aurec-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 587 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aurec-sur-Loire ?
70 ventes ont été enregistrées à Aurec-sur-Loire sur douze mois, soit 18 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T3 à Aurec-sur-Loire est de 1 696 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aurec-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aurec-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Aurec-sur-Loire fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 726 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aurec-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Aurec-sur-Loire en douze mois, 74 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Aurec-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026