Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Aurec-sur-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 1 087 €/m², soit environ 91 308 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Aurec-sur-Loire
La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 1 087 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Aurec-sur-Loire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Monistrol-sur-Loire ressort à 1 916 €/m², environ 76 % au-dessus, et Brioude à 1 000 €/m², environ 8 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Aurec-sur-Loire
Sur les ventes d'un T4 à Aurec-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 164 025 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 712 €/m² |
| 2024 | 4 | 975 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 087 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Aurec-sur-Loire s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 414 et 821 m d'altitude et comptait 6 164 habitants au recensement de 2023.
Aurec-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s'agit de la cinquième ville la plus peuplée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aurec-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Aurec-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Aurec-sur-Loire en 2026 ?
À Aurec-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 1 087 €/m², avec une fourchette de 929 € à 1 535 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Aurec-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 78 036 € (1er quartile) à 128 940 € (3e quartile), autour de 91 308 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T4 à Aurec-sur-Loire se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 587 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Aurec-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois.