Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bas-en-Basset
À Bas-en-Basset, le prix médian d'un T4 est de 1 235 €/m², soit environ 93 860 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bas-en-Basset
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Monistrol-sur-Loire ressort à 1 916 €/m², environ 55 % au-dessus, et Brioude à 1 000 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 235 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 60 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Bas-en-Basset, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bas-en-Basset
Sur les ventes d'un T4 à Bas-en-Basset, la moitié se sont conclues entre 91 247 € et 130 900 €, pour un prix médian de 111 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 146 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 739 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 355 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Bas-en-Basset s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 433 et 901 m d'altitude et comptait 4 638 habitants au recensement de 2023.
Bas-en-Basset (prononciation) est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bas-en-Basset » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bas-en-Basset
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 818 € | 1 131 € – 2 409 € | 92 m² | 51 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bas-en-Basset
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bas-en-Basset en 2026 ?
À Bas-en-Basset, le prix médian d'un T4 est de 1 235 €/m², avec une fourchette de 885 € à 1 739 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Bas-en-Basset ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 67 260 € (1er quartile) à 132 164 € (3e quartile), autour de 93 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bas-en-Basset ?
Le prix médian d'un T4 à Bas-en-Basset se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 365 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bas-en-Basset ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bas-en-Basset sur les 12 derniers mois.