Prix immobilier Bas-en-Basset
À Bas-en-Basset, la maison ressort à 1 818 € le mètre carré en médiane, avec 60 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bas-en-Basset vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43020), sous son code postal 43210.
Bas-en-Basset, la commune
Bas-en-Basset s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 433 et 901 m d'altitude et comptait 4 638 habitants au recensement de 2023.
Bas-en-Basset (prononciation) est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Malgré la découverte de silex datant du Néolithique près de la Loire, il n'y a aucune preuve d'une occupation permanente du territoire aux temps préhistoriques. La commune de Bas-en-Basset est située dans le nord de l'ancien territoire des Vellaves, proche du territoire des Ségusiaves. À cette époque, s'y trouve une sorte de « pôle » proto-urbain comprenant trois sites proches les uns des autres, avec d'ouest en est, le « Mont Malorum », site fortifié sur une éminence surplombant la plaine; à Basset, une agglomération ouverte en rive droite (côté est) de la Loire, occupée principalement pendant le IIe siècle av. J.-C.; et à Bas, une autre agglomération ouverte en rive gauche de la Loire.
À voir à Bas-en-Basset
- Église Saint-Thyrse de style roman
- La croix de Bas-en-Basset
- La croix des Marronniers
- Béate de Basset
- Château de Rochebaron
D'après Wikidata et l'article « Bas-en-Basset » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bas-en-Basset
Le marché de Bas-en-Basset en chiffres
À Bas-en-Basset, une maison se négocie autour de 1 818 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 365 €.
La maison moyenne vendue à Bas-en-Basset fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 167 000 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bas-en-Basset
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Fixer un prix à Bas-en-Basset part de la médiane de 1 818 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Bas-en-Basset, 60 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Bas-en-Basset sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Bas-en-Basset
Aux prix de Bas-en-Basset s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBas-en-Basset face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bas-en-Basset au prix médian des appartements, Vorey se situe 78 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 37 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bas-en-Basset
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 274 000 € | 2 884 €/m² | RTE DU VERT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 110 000 € | 1 222 €/m² | RTE DE BASSET |
| 28 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 162 000 € | 2 571 €/m² | LOT DES ALLORS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 28 000 € | 519 €/m² | RUE DU CUERQ |
| 21 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 54 000 € | 1 080 €/m² | RUE DE LA COTE TAILLER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 291 560 € | 2 651 €/m² | CHE DU FLEUVE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 €/m² | LOT LA COMBETTE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 129 m² | 7 | 62 000 € | 481 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | IMP DU BOULANGER |
| 16 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 157 800 € | 1 578 €/m² | CHE DU COMMUNAL DE GOURNIER |
| 15 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 47 000 € | 671 €/m² | CHE DE CREMEROLLES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 104 600 € | 2 906 €/m² | RTE DE MONISTROL |
| 10 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 €/m² | LOT DES PEUPLIERS |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 97 000 € | 1 672 €/m² | RUE SOEUR JEANNE FONTBONNE |
| 6 septembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 49 986 € | 500 €/m² | RTE DES GRANGES |
| 7 août 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 168 000 € | 1 200 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 6 août 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 26 000 € | 867 €/m² | RUE DU MARAIS |
| 1er août 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 €/m² | CHE DES NOISETIERS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 163 000 € | 1 630 €/m² | LE COMMUNAL - BASSET |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 169 600 € | 1 884 €/m² | RUE ST VINCENT DE PAUL |
Questions fréquentes, immobilier Bas-en-Basset
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bas-en-Basset ?
Le prix médian d’une maison est de 1 818 € le mètre carré à Bas-en-Basset, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 365 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bas-en-Basset ?
60 ventes ont été enregistrées à Bas-en-Basset sur douze mois, soit 9 appartements et 51 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bas-en-Basset ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bas-en-Basset ?
La maison moyenne vendue à Bas-en-Basset fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 167 000 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bas-en-Basset ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bas-en-Basset, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bas-en-Basset avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026