Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brives-Charensac
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T4 est de 1 453 €/m², soit environ 124 958 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brives-Charensac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 1 916 €/m², environ 32 % au-dessus, et Sainte-Sigolène à 947 €/m², environ 35 % en dessous. Brives-Charensac mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 52 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 453 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 31 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Brives-Charensac
Sur les ventes d'un T4 à Brives-Charensac, la moitié se sont conclues entre 105 475 € et 145 733 €, pour un prix médian de 115 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 553 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 173 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 551 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brives-Charensac s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 598 et 838 m d'altitude et comptait 4 244 habitants au recensement de 2023.
Brives-Charensac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville compte deux monuments, le pont vieux et la médiathèque, inscrits au parcours du célèbre Puy De Lumières. La ville est également capitale de la « Loire sauvage ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brives-Charensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brives-Charensac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Brives-Charensac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brives-Charensac en 2026 ?
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T4 est de 1 453 €/m², avec une fourchette de 1 173 € à 1 808 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Brives-Charensac ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 100 878 € (1er quartile) à 155 488 € (3e quartile), autour de 124 958 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brives-Charensac ?
Le prix médian d'un T4 à Brives-Charensac se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 473 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brives-Charensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Brives-Charensac sur les 12 derniers mois.