Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brives-Charensac
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T2 est de 1 597 €/m², soit environ 75 059 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brives-Charensac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aurec-sur-Loire ressort à 1 775 €/m², environ 11 % au-dessus, et Brioude à 978 €/m², environ 39 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 597 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Brives-Charensac, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 7 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brives-Charensac
Sur les ventes d'un T2 à Brives-Charensac, la moitié se sont conclues entre 56 250 € et 87 750 €, pour un prix médian de 77 350 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 597 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 574 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 621 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brives-Charensac s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 598 et 838 m d'altitude et comptait 4 244 habitants au recensement de 2023.
Brives-Charensac est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville compte deux monuments, le pont vieux et la médiathèque, inscrits au parcours du célèbre Puy De Lumières. La ville est également capitale de la « Loire sauvage ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brives-Charensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brives-Charensac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brives-Charensac en 2026 ?
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T2 est de 1 597 €/m², avec une fourchette de 1 282 € à 1 906 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Brives-Charensac ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 60 254 € (1er quartile) à 89 582 € (3e quartile), autour de 75 059 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brives-Charensac ?
Le prix médian d'un T2 à Brives-Charensac se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 473 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brives-Charensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Brives-Charensac sur les 12 derniers mois.