Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brives-Charensac
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T2 est de 1 616 €/m², soit environ 77 568 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brives-Charensac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Brioude à 943 €/m², environ 42 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 616 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Brives-Charensac, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 149 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +15,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 48 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026
Autres types de biens à Brives-Charensac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brives-Charensac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brives-Charensac en 2026 ?
À Brives-Charensac, le prix médian d'un T2 est de 1 616 €/m², avec une fourchette de 1 382 € à 1 945 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Brives-Charensac ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 66 336 € (1er quartile) à 93 360 € (3e quartile), autour de 77 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brives-Charensac ?
Le prix médian d'un T2 à Brives-Charensac se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 473 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brives-Charensac ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Brives-Charensac sur les 12 derniers mois.