Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Monistrol-sur-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 600 €/m², soit environ 76 800 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Monistrol-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Yssingeaux ressort à 1 635 €/m², environ 2 % au-dessus, et Brioude à 978 €/m², environ 39 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 600 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Monistrol-sur-Loire mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 82 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Monistrol-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Monistrol-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 68 750 € et 91 500 €, pour un prix médian de 80 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 364 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 658 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 600 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Monistrol-sur-Loire s'étend sur 48,3 km², s'étage entre 434 et 874 m d'altitude et comptait 8 823 habitants au recensement de 2023.
Monistrol-sur-Loire est une commune française du département de la Haute-Loire. Elle est la deuxième ville du Velay et la deuxième agglomération du département. Située dans l'axe de Lyon à Toulouse par le Massif central, dominant la vallée de la Loire, elle appartient à la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Monistrol-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Monistrol-sur-Loire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Monistrol-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Monistrol-sur-Loire en 2026 ?
À Monistrol-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 600 €/m², avec une fourchette de 1 204 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Monistrol-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 57 792 € (1er quartile) à 96 000 € (3e quartile), autour de 76 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Monistrol-sur-Loire se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 877 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Monistrol-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Monistrol-sur-Loire sur les 12 derniers mois.