Prix immobilier Bretteville-sur-Odon
Bretteville-sur-Odon affiche 2 953 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bretteville-sur-Odon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Bretteville-sur-Odon est un marché de maisons, avec 46 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14101), sous son code postal 14760.
Bretteville-sur-Odon, la commune
Bretteville-sur-Odon s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 5 et 72 m d'altitude et comptait 4 494 habitants au recensement de 2023.
Bretteville-sur-Odon est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 494 habitants.
Un peu d'histoire
Du début du XIe siècle jusqu'à la Révolution, Bretteville est sous la dépendance de l'abbaye du Mont-Saint-Michel. Le domaine de la Baronnie, dont l'origine est antérieure au Xe siècle, devient en 1015 la propriété de l'abbaye par don de la duchesse Gonnor, femme du duc de Normandie Richard Ier, et donc arrière-grand-mère de Guillaume le Conquérant. La commune est traversée par la route de Bretagne. Jusqu'au milieu du XXe siècle, la commune se développe autour de deux pôles, un pôle à l'est autour de l'église Notre-Dame et un autre plus à l'ouest, autour du domaine de la Baronnie.
À voir à Bretteville-sur-Odon
- Le Centre de ressource de l'ouïe et de la parole
- Le domaine de la Baronnie
- Le calvaire sur la Route de Bretagne
- Le clocher de l'ancienne église Notre-Dame construit au XIVe siècle
- L'église Notre-Dame-de-Bon-Secours au clocher très élancé
D'après Wikidata et l'article « Bretteville-sur-Odon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bretteville-sur-Odon
Le marché de Bretteville-sur-Odon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Bretteville-sur-Odon s’établit à 2 953 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 182 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bretteville-sur-Odon tourne autour de 297 141 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bretteville-sur-Odon
Ce que vaut chaque taille de bien à Bretteville-sur-Odon
Le détail par taille de bien à Bretteville-sur-Odon donne T2 à 3 258 €/m², T3 à 2 955 €/m².
Avec 46 ventes en un an, la maison domine le marché de Bretteville-sur-Odon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 953 € le mètre carré donne le point de départ à Bretteville-sur-Odon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes par an, Bretteville-sur-Odon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Démarrer avec BriveoBretteville-sur-Odon face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 47 % en dessous et Deauville 113 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bretteville-sur-Odon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 24 667 € | 249 €/m² | RUE DES CYTISES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 276 000 € | 3 247 €/m² | RUE DE L AIGUILLON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 91 500 € | 984 €/m² | RTE DE BRETAGNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 286 350 € | 3 330 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 199 620 € | 3 220 €/m² | AV DE GLATTBACH |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 €/m² | AV DE WOODBURY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 199 500 € | 3 990 €/m² | RTE DE BRETAGNE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 176 m² | 7 | 669 400 € | 3 803 €/m² | CHE DU MOULIN D ARDENNES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 250 000 € | 3 012 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 315 000 € | 2 763 €/m² | RUE DES MARETTES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 370 000 € | 2 846 €/m² | RUE DES CYTISES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 218 000 € | 3 254 €/m² | RUE DU VALLON |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 112 500 € | 2 616 €/m² | RTE DE BRETAGNE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 137 m² | 7 | 457 900 € | 3 342 €/m² | RUE DES MARETTES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 8 | 484 500 € | 3 461 €/m² | LE CALOUET |
| 27 août 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 138 180 € | 3 004 €/m² | RTE DE BRETAGNE |
| 20 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 155 660 € | 2 075 €/m² | RTE DE BRETAGNE |
| 19 août 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 237 450 € | 2 351 €/m² | RTE DE BRETAGNE |
| 12 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 317 670 € | 2 888 €/m² | RUE GERMAINE BEAUMONT |
| 8 août 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 399 000 € | 2 771 €/m² | AV DES LAURIERS |
Questions fréquentes, immobilier Bretteville-sur-Odon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 953 € le mètre carré à Bretteville-sur-Odon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 182 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bretteville-sur-Odon ?
54 ventes ont été enregistrées à Bretteville-sur-Odon sur douze mois, soit 8 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian d’un T2 à Bretteville-sur-Odon est de 3 258 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bretteville-sur-Odon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bretteville-sur-Odon ?
La maison moyenne vendue à Bretteville-sur-Odon fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 141 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bretteville-sur-Odon ?
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Les maisons représentent 85 % des ventes enregistrées à Bretteville-sur-Odon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bretteville-sur-Odon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026