Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bretteville-sur-Odon
À Bretteville-sur-Odon, le prix médian d'un T3 est de 2 955 €/m², soit environ 177 300 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bretteville-sur-Odon
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Bretteville-sur-Odon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 955 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 139 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bretteville-sur-Odon
Sur les ventes d'un T3 à Bretteville-sur-Odon, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 199 620 €, pour un prix médian de 183 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 626 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 975 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 354 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bretteville-sur-Odon s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 5 et 72 m d'altitude et comptait 4 494 habitants au recensement de 2023.
Bretteville-sur-Odon est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 494 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bretteville-sur-Odon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bretteville-sur-Odon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bretteville-sur-Odon en 2026 ?
À Bretteville-sur-Odon, le prix médian d'un T3 est de 2 955 €/m², avec une fourchette de 2 499 € à 3 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Bretteville-sur-Odon ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 149 940 € (1er quartile) à 190 560 € (3e quartile), autour de 177 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian d'un T3 à Bretteville-sur-Odon se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 182 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bretteville-sur-Odon ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Bretteville-sur-Odon sur les 12 derniers mois.