Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bretteville-sur-Odon
À Bretteville-sur-Odon, le prix médian d'un T2 est de 3 258 €/m², soit environ 136 836 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bretteville-sur-Odon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 108 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 47 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 258 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins. Bretteville-sur-Odon mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 54 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bretteville-sur-Odon
Sur les ventes d'un T2 à Bretteville-sur-Odon, la moitié se sont conclues entre 132 750 € et 147 850 €, pour un prix médian de 139 090 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 493 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 182 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bretteville-sur-Odon s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 5 et 72 m d'altitude et comptait 4 494 habitants au recensement de 2023.
Bretteville-sur-Odon est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 4 494 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bretteville-sur-Odon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bretteville-sur-Odon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bretteville-sur-Odon en 2026 ?
À Bretteville-sur-Odon, le prix médian d'un T2 est de 3 258 €/m², avec une fourchette de 3 003 € à 3 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Bretteville-sur-Odon ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 126 126 € (1er quartile) à 148 260 € (3e quartile), autour de 136 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian d'un T2 à Bretteville-sur-Odon se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 182 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bretteville-sur-Odon ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Bretteville-sur-Odon sur les 12 derniers mois.