Prix immobilier Breteil
À Breteil, des maisons se vendent à 2 279 € le mètre carré en médiane, et 48 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Breteil présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Breteil, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35040), sous son code postal 35160.
Dynamique du marché, Breteil
Ce que disent les ventes à Breteil
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Breteil vaut 2 279 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 567 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Breteil fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 971 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Breteil
Le prix par typologie à Breteil
Le détail par taille de bien à Breteil donne T3 à 2 713 €/m², T2 à 2 152 €/m².
36 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Breteil, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Breteil part de la médiane de 2 279 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Breteil, 48 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Breteil.
Acheter un bien à Breteil
Aux prix de Breteil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Breteil au prix médian des appartements, Fougères se situe 33 % en dessous et Dinard 119 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Breteil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 245 015 € | 2 379 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 147 400 € | 2 340 €/m² | RUE DE LA BERTHELOTIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 344 000 € | 2 085 €/m² | IMP DES VERDIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 130 000 € | 3 421 €/m² | LE SOUCHAY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 80 000 € | 1 905 €/m² | LE MAGOIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 €/m² | PL DES LANDELLES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 103 000 € | 1 907 €/m² | RUE DES BRUANTS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 199 524 € | 2 404 €/m² | AV DES FAUVETTES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 236 300 € | 2 626 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 195 000 € | 2 635 €/m² | RUE CHATEAUBRIAND |
| 26 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 230 000 € | 1 769 €/m² | RUE DE MONTFORT |
| 25 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 €/m² | RUE DES BRUANTS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 148 000 € | 2 027 €/m² | RUE DE RENNES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 €/m² | RUE DE RENNES |
| 29 août 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 170 270 € | 2 155 €/m² | ALL MORGANE |
| 29 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 €/m² | AV DES FAUVETTES |
| 27 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 280 000 € | 2 523 €/m² | ALL DU PRESSOIR |
| 11 août 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 94 000 € | 740 €/m² | RUE BARENTON |
| 10 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 €/m² | AV DES FAUVETTES |
| 24 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 191 071 € | 2 388 €/m² | IMP DES PINSONS |
Questions fréquentes, immobilier Breteil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Breteil ?
Le prix médian d’une maison est de 2 279 € le mètre carré à Breteil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 567 €.
Q2Combien de biens se vendent à Breteil ?
48 ventes ont été enregistrées à Breteil sur douze mois, soit 12 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Breteil ?
Le prix médian d’un T3 à Breteil est de 2 713 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Breteil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Breteil ?
La maison moyenne vendue à Breteil fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 971 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Breteil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées à Breteil sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Breteil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026