Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Breteil
À Breteil, le prix médian d'un T2 est de 2 152 €/m², soit environ 111 904 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Breteil
La surface moyenne des T2 vendus, 52 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 152 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 3 types de biens mesurés à Breteil, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 155 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Breteil
Sur les ventes d'un T2 à Breteil, la moitié se sont conclues entre 101 500 € et 128 250 €, pour un prix médian de 113 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 668 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 095 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Breteil
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Breteil
Q1Quel est le prix d'un T2 à Breteil en 2026 ?
À Breteil, le prix médian d'un T2 est de 2 152 €/m², avec une fourchette de 1 887 € à 2 506 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Breteil ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 98 124 € (1er quartile) à 130 312 € (3e quartile), autour de 111 904 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Breteil ?
Le prix médian d'un T2 à Breteil se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 567 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Breteil ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Breteil sur les 12 derniers mois.