Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Breteil
À Breteil, le prix médian d'un T3 est de 2 713 €/m², soit environ 176 345 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Breteil
Des 3 types de biens mesurés à Breteil, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. À 2 713 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 107 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Breteil
Sur les ventes d'un T3 à Breteil, la moitié se sont conclues entre 169 850 € et 177 953 €, pour un prix médian de 175 814 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 857 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 613 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 726 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Breteil
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Breteil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Breteil en 2026 ?
À Breteil, le prix médian d'un T3 est de 2 713 €/m², avec une fourchette de 2 590 € à 2 756 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Breteil ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 168 350 € (1er quartile) à 179 140 € (3e quartile), autour de 176 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Breteil ?
Le prix médian d'un T3 à Breteil se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 567 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Breteil ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Breteil sur les 12 derniers mois.