Prix immobilier Boussy-Saint-Antoine
Boussy-Saint-Antoine affiche 2 355 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 68 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Boussy-Saint-Antoine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 25 maisons. Le calcul d’évolution sur un an donne à Boussy-Saint-Antoine un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91097), sous son code postal 91800.
Boussy-Saint-Antoine, la commune
Boussy-Saint-Antoine s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 8 097 habitants au recensement de 2023.
Boussy-Saint-Antoine (prononcé [busi sɛ̃t̪ ɑ̃t̪wan]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Buxaciens ou Buxassiens.
Un peu d'histoire
La présence d'un menhir au bord de l'Yerres démontre l'occupation préhistorique du territoire par les Hommes. À la mort de Childéric III, le domaine royal de Brunoy est démembré en 750 permettant ainsi la création de Buciacum, qui deviendra plus tard Boussy. Philippe Auguste avait cédé aux religieux de Saint Germain des Prés, une porte de Paris, avec autorisation d'établir le long des remparts des étaux et des échoppes, à la condition d'entretenir les tours, tourelles et fortifications. En 1350, Simon de Buci prit cette porte à bail, la répara et lui laissa son nom.
À voir à Boussy-Saint-Antoine
- Propriété des Bénédictins de Chaumes-en-Brie
- La Pierre-Fitte
D'après Wikidata et l'article « Boussy-Saint-Antoine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Boussy-Saint-Antoine
Ce que disent les ventes à Boussy-Saint-Antoine
Le prix médian d’un appartement à Boussy-Saint-Antoine s’établit à 2 355 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 229 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Boussy-Saint-Antoine tient entre 1 869 € et 3 212 € le mètre carré.
Avec 65 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Boussy-Saint-Antoine tourne autour de 152 031 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Boussy-Saint-Antoine
Le prix par typologie à Boussy-Saint-Antoine
Le détail par taille de bien à Boussy-Saint-Antoine donne T3 à 2 387 €/m², T2 à 3 295 €/m², T4 à 1 877 €/m², T5+ à 1 756 €/m².
Entre le T2 et le T4, 76 % séparent le mètre carré à Boussy-Saint-Antoine. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Boussy-Saint-Antoine, avec 25 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Boussy-Saint-Antoine
Entre 1 869 € et 3 212 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Boussy-Saint-Antoine. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 68 ventes annuelles à Boussy-Saint-Antoine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Boussy-Saint-Antoine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Boussy-Saint-Antoine
Lire la fourchette de 1 869 € à 3 212 € est le principal outil de l’acheteur à Boussy-Saint-Antoine. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Boussy-Saint-Antoine évolue
Le calcul d’évolution sur un an donne à Boussy-Saint-Antoine un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 6 % en dessous et Massy 73 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Boussy-Saint-Antoine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 €/m² | PL DES CHENES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 220 000 € | 2 472 €/m² | RES LES MARELLES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 202 950 € | 3 440 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 342 096 € | 4 223 €/m² | CHE DES PLANTES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 415 000 € | 2 627 €/m² | RUE GEORGES COUBARD |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 €/m² | TOUR DES NOTABLES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 99 900 € | 1 537 €/m² | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 257 000 € | 3 473 €/m² | VIL DES SAULES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 187 000 € | 4 675 €/m² | RUE DE ROCHOPT |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 174 150 € | 2 419 €/m² | RUE DE ROCHOPT |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 149 000 € | 3 548 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 332 580 € | 3 229 €/m² | RUE DES GRANDS RAYAGES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 €/m² | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 187 000 € | 2 968 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 140 000 € | 2 979 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 258 000 € | 3 686 €/m² | CHE DE LA FORET |
| 3 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 162 590 € | 2 258 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
Questions fréquentes, immobilier Boussy-Saint-Antoine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boussy-Saint-Antoine ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 355 € le mètre carré à Boussy-Saint-Antoine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 229 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boussy-Saint-Antoine ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Boussy-Saint-Antoine, le chiffre calculé sur les ventes d’appartements dépasse le seuil de plausibilité que nous appliquons à une évolution sur un an.
Q3Combien de biens se vendent à Boussy-Saint-Antoine ?
68 ventes ont été enregistrées à Boussy-Saint-Antoine sur douze mois, soit 43 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Boussy-Saint-Antoine ?
Le prix médian d’un T3 à Boussy-Saint-Antoine est de 2 387 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Boussy-Saint-Antoine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Boussy-Saint-Antoine ?
L’appartement moyen vendu à Boussy-Saint-Antoine fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 031 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Boussy-Saint-Antoine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Boussy-Saint-Antoine en douze mois, 63 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Boussy-Saint-Antoine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026