Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Boussy-Saint-Antoine
À Boussy-Saint-Antoine, le prix médian d'un T4 est de 1 877 €/m², soit environ 148 283 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Boussy-Saint-Antoine
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Boussy-Saint-Antoine, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 8 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 877 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 22 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 79 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Boussy-Saint-Antoine
Sur les ventes d'un T4 à Boussy-Saint-Antoine, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 154 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 752 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 969 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 288 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 752 € à 1 969 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Boussy-Saint-Antoine s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 8 097 habitants au recensement de 2023.
Boussy-Saint-Antoine (prononcé [busi sɛ̃t̪ ɑ̃t̪wan]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Buxaciens ou Buxassiens.
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D'après Wikidata et l'article « Boussy-Saint-Antoine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Boussy-Saint-Antoine
Q1Quel est le prix d'un T4 à Boussy-Saint-Antoine en 2026 ?
À Boussy-Saint-Antoine, le prix médian d'un T4 est de 1 877 €/m², avec une fourchette de 1 748 € à 2 266 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Boussy-Saint-Antoine ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 138 092 € (1er quartile) à 179 014 € (3e quartile), autour de 148 283 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Boussy-Saint-Antoine ?
Le prix médian d'un T4 à Boussy-Saint-Antoine se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Boussy-Saint-Antoine ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Boussy-Saint-Antoine sur les 12 derniers mois.